“Η απόφαση απόκτησης στεγαστικού δανείου είναι απόφαση ζωής και θέλει πολύ καλή προετοιμασία!”
Η BclaFinance έφτιαξε έναν απλό οδηγό με τα SOS στην περίπτωση που θέλεις να αποκτήσεις ένα στεγαστικό δάνειο.
Ας ξεκινήσουμε με τα βασικά…
- Το ποσό της χρηματοδότησης δεν μπορεί να ξεπερνά το 80% της αξίας του ακινήτου.
Αν δηλαδή η αξία του ακινήτου (η της ανακαίνισης) είναι 150.000€, τότε η χρηματοδότηση από την τράπεζα μπορεί να φτάσει μέχρι τα 120.000€. Τα υπόλοιπα 30.000€ που θα χρειαστεί ο δανειολήπτης θα πρέπει ήδη να τα έχει. - Κάθε τράπεζα προσφέρει διαφορετικούς όρους συμβολαίου!
Γι’ αυτό είναι σημαντικό να γίνει μια πολύ καλή έρευνα αγοράς πριν την απόφασή σου.Κάθε τράπεζα μπορεί να προσφέρει
– διαφορετικό τρόπο υπολογισμού του ύψους του δανείου,
– διαφορετική διάρκεια του δανείου,
– διαφορετικό επιτόκιο,
– διαφορετικό εφάπαξ επιβαρύνσεων,
– διαφορετικούς όρους προεξόφλησης ή ακόμη και διαφορετικές διασφαλίσεις. - Το πραγματικό κόστος περιλαμβάνει και «κρυφές» χρεώσεις πέρα από το δάνειο.
Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικού δανείου είναι χρονοβόρα και περίπλοκη!
Πέρα από το μεγάλο χρονικό διάστημα που απαιτεί για την ολοκλήρωσή της, η διαδικασία περιλαμβάνει επιπλέον έξοδα όπως είναι:
– οι τόκοι υπερημερίας και έξοδα αυτών,
– έξοδα φακέλου (δηλαδή διαδικαστικά),
– ασφαλιστικές καλύψεις,
– εγγύηση,
– ποινή προεξόφλησης και διάφορες άλλες δαπάνες.Κάθε τράπεζα έχει διαφορετικά κόστη για όλη τη διαδικασία! Απαιτείται μεγάλη προσοχή!
- Στη λήξη του δανείου η ηλικία σου δεν μπορεί να ξεπερνά το 75ο έτος.
Ο οφειλέτης δεν μπορεί να ξεπερνά σε ηλικία τα 75 έτη όταν ορίζεται η λήξη του δανείου. Το όριο αυτό μπορεί να διαφέρει από τράπεζα σε τράπεζα, αλλά καλό είναι να το έχουν υπόψη τους οι δανειολήπτες μεγαλύτερης ηλικίας. - Το ποσό για όλα τα δάνεια σου δεν μπορεί να ξεπερνά το 40% του εισοδήματός σου.
Αν για παράδειγμα έχεις κι καταναλωτικό δάνειο στο όνομά σου για το οποίο πληρώνεις 150€ το μήνα κι έχεις εισόδημα 1000€, τότε η δόση που θα καθορίσεις για το στεγαστικό σου δεν μπορεί να ξεπερνά τα 250€.
Αυτό είναι σημαντικό, γιατί όσο πιο μικρή η μηνιαία δόση που καθορίζεις, τόσο μεγαλύτερη η διάρκεια του δανείου και τόσο μεγαλύτερο και το τελικό ποσό αποπληρωμής.Ας πάμε στο πιο σοβαρό…
- Συμβουλέψου ειδικό επαγγελματία!
Η διαδικασία για να πάρεις ένα στεγαστικό δάνειο είναι περίπλοκη, με σοβαρές νομικές κυρώσεις και παίρνει πολύ χρόνο.
Επειδή είναι πολύ σημαντική για την οικονομική σου ευημερία, δεν χωράει μια λάθος απόφαση.
Γι’ αυτό καλό είναι να έχεις έναν εξειδικευμένο σύμβουλο να σε καθοδηγεί από την αρχή!
– Εγκυρη ενημέρωση για το δάνειο που θέλεις
– Ακριβής εκτίμηση της τωρινής σου οικονομικής δυνατότητας και των αναγκών σου
– Σωστή καθοδήγηση για την επιτυχή δανειοδότησή σου!
Η BclaFinance κάνει αυτό ακριβώς, σε καθοδηγεί απο την αρχή έως το τέλος με την υπογραφή της δανειακής σου σύμβασης!
